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Situé au sein d'une copropriété sur l'Avenue de Grande Bretagne, à 500 mètres de la station de Metro "Patte d'Oie", à 600 m de la station de Tramway "Zenith", entre l'accès rocade et le centre ville, venez découvrir ce local commercial d'une superficie d'environ 100 m2 avec vitrine. Local actuellement loué mais qui sera vide pour la vente. Rentabilité estimée : entre 7 et 7,5 % de rentabilité Net. Charges de copropriété : 750 euros Annuel, Taxe foncière : 1266 € annuel, Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédures en cours. Nb de lots dans l'immeuble : 28. Date de réalisation du diagnostic de performances énergétiques : 24/11/2025. DPE Vierge - Factures de consommation non exploitables. Les honoraires sont à la charge de l'ACQUEREUR. Honoraires d'agence : 14.000 euros TTC, Prix net vendeur : 200.000 euros. Prix FAI : 214.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de transac Local commercial
Code postal 31300
Surface habitable (m²) 100 m²
Superficie (m²) 100
Dimensions vitrines 4x4
Copropriété OUI
nombre de lots 31
Prix de vente honoraires inclus 214 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 7 %
Charges 750 €
Chiffre d'affaires
EBE 0 : 0 : 0 :
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