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Situé au sein d'une belle copropriété bourgeoise sur l'Avenue du 14eme Régiment D'infanterie, à 120 mètres de la station de Metro Saint Agne, entre l'accès rocade et le centre ville, venez découvrir ce trés bel appartement de type T4 vendu avec cave et Garage en sous sol et bénéficiant d'un extérieur de 17 m2. L'appartement est traversant avec double exposition (Est / Ouest), doté de trés nombreuses ouvertures et donc trés lumineux et a fait l'objet d'un récent raffraichissement. L'appartement comprend : - une entrée donnant sur un grand séjour / salle à manger de 33 m2, ouvert sur le balcon et la terrasse de 17 m2 - une cuisine semi séparée, - une chambre avec placard, - une salle de bain, - un WC avec lave main, - une seconde chambre avec placard, - une suite parentale avec placard / salle d'eau, le tout ouvrant sur la terrasse. Appartement équipé d'une climatisation réversible dans la chambre parentale et dans le salon / séjour. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et les parties communes sont dans un état irréprochable. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédures en cours. Nb de lots dans l'immeuble : 30. Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.050 € et 1.480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 65 kWh/m2/an. Les honoraires sont à la charge de l'ACQUEREUR. Honoraires d'agence : 18.000 euros, Prix net vendeur : 360.000 euros. Prix FAI : 378.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 1.642 euros. Charges de copropriété annuelles : 1.880 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 31400
Surface habitable (m²) 88 m²
Surface loi Carrez (m²) 88 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1985
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 880 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
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