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L'agence BART IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente, située entre les quartiers "Amidonniers" / "Minimes" et "Barrière de Paris", en retrait du Boulevard de Suisse, cette jolie Maison à rénover intégralement et d'une superficie d'environ 100 m2 + dépendances et Garages en RDC (possibilité d'obtenir jusqu'a 130 m2 habitable en aménageant le rdc). Maison non mitoyenne sur une parcelle de 412 m2. Le tout situé à moins de 200mètres de la nouvelle station de métro "Ponts Jumeaux" (ligne C) et à 800 m de l'accès rocade "ponts jumeaux". La maison est à rénover intégralement et offre un potentiel non négligeable. Possibilité de créer 2 appartements également. De gros travaux sont nécessaires (plomberie / système de chauffage / isolation / électricité / sols / peintures / cuisine / salles de bain ...). Possibilité de stationner sur la parcelle ou devant celle-ci. Bien non soumis au statut juridique de la Copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'ACQUEREUR. Prix frais d'agence inclus : 289.900 euros. Montant des Honoraires d'agence : 16.400 euros. Prix Net Vendeur : 273.500 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.090 € et 4.220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 364 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 356 kWh/m2/an.Ces montants tiennent compte du mauvais état actuel de la maison et seront facilement améliorables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 090 € et 4 220 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31200
Surface habitable (m²) 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 289 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 273 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
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