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A vendre, au 19 Avenue Jules Julien, entre les quartiers Saint Agne et Rangueil, dans un petit immeuble d'a peine 11 lots, un studio sur cours d'une superficie d'environ 17 m2 + terrasse. L'appartement est en mauvais état et devra être intégralement rénové. Il est composé d'une pièce de vie donnant sur la terrasse et d'une pièce d'eau. Forte demande locative et fort potentiel locatif. (L'ancien locataire payait 520 euros de loyers charges comprises pour un appartement dans un état trés moyen. Il sera possible de gonfler le loyer après travaux). Faibles charges de copropriété : 455 euros à l'année. Taxe foncière de 415 euros. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédures en cours. Nb de lots dans l'immeuble : 11. Les honoraires sont à la charge de l'ACQUEREUR. Honoraires d'agence : 5.000 euros, Prix net vendeur : 70.000 euros. Prix FAI : 75.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ... et ... € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : ... kWh/m²/an. Consommation énergie finale : ... Kwh/ m2/an.
Code postal 31400
Surface habitable (m²) 17 m²
Nombre de pièces 1
Prix de vente honoraires TTC inclus 75 000 €
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