06.22.92.82.08
50 boulevard de strasbourg 31400 Toulouse

Maison T5 avec jardin et Garage sur la commune de Montrabé


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Coup de coeur

Maison 95 m² - 5 Pièces - Montrabé 259 900


Description de l'offre Ref 41


Située sur la commune de MONTRABE, à proximité immédiate de BALMA / L'UNION et TOULOUSE, venez découvrir cette maison de type T5 d'une superficie d'environ 95 m2, sur une parcelle de 294 m2. La maison fait parti d'un joli lotissement situé au coeur de cette commune trés dynamique et à proximité immédiate des commerces et centres d'intéret, transports ... Un raffraichissement est à prévoir pour répondre aux critères de modernité actuel mais vous serez séduit par le potentiel offert par cette jolie maison, qui saura plaire à tous les profils d'acquéreurs. La Maison comprend une entrée avec placard sous escalier, un joli salon / séjour de 25 m2 pouvant être ouvert sur la cuisine aujourd'hui séparée. Ces deux espaces donnant sur la terrasse et le jardin situé côté Sud. A l'étage, vous trouverez quatres chambres (entre 9,80 et 13,2 m2), une salle de bain et un dressing. Enfin, au rez-de-chaussé et accessible par la rue ou le coté jardin, un grand garage de 22 m2. Le tout en état d'usage (construction des années 1970). Bien non soumis au statut juridique de la Copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'ACQUEREUR. Honoraires d'agence : 13.550 euros, Prix net vendeur : 246.350 euros. Prix FAI : 259.900 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.740 € et 2.410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 205 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 31850


Surface habitable (m²) 95 m²


surface terrain 294 m²


Surface loi Carrez (m²) 95 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1975


Prix de vente honoraires TTC inclus 259 900 €


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