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Située sur la commune de SAINT ALBAN, à proximité immédiate de Fenouillet et d'Aucamville, venez découvrir cette maison de type T3 / T4 d'une superficie d'environ 90 m2, non mitoyenne sur une belle parcelle de 653 m2. Un raffraichissement est à prévoir pour répondre aux critères de modernité actuel mais vous serez séduit par le potentiel offert par cette jolie maison, qui saura plaire à tous les profils d'acquéreurs. Le terrain est piscinable et la maison peut être aggrandie / surélevée pour ceux qui ont besoin de plus d'espace. Possibilités de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle ou sur le terrain "commun" de l'impasse ou est située la Maison. La Maison comprend une entrée avec placard, un joli séjour donnant sur une véranda donnant coté "Est", une cuisine séparée pouvant être réouverte sur le salon, deux chambres, une salle d'eau, wc séparé. Enfin, le garage a été aménagé à usage de bureau / buanderie et pourrait être destiné à un usage de "suite parentale". Le tout en état d'usage (construction des années 1980) - une rénovation pour être remis au gout du jour pourra être envisagée. Bien non soumis au statut juridique de la Copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'ACQUEREUR. Honoraires d'agence : 13.750 euros, Prix net vendeur : 250.000 euros. Prix FAI : 263.750 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.400 € et 1.930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31140
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 653 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1983
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 263 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
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