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L'agence Bart Immo a le plaisir de vous proposer à la vente une maison T6 d’environ 170m² située en plein cœur du quartier Guilhemery, à deux pas des commerces, à 250m de l’école Jean Chaubet et de la Place Pinel et à 600m du Caousou. La maison se compose : - au RDC : un espace cuisine / pièce de vie / wc / cellier. - au 1er etage : trois belles chambres de 11 /15 / 15m² / une salle d’eau / un espace dressing / une buanderie, - au deuxième étage : suite parentale avec salle d’eau / espace dressing / bureau ou deuxième chambre / terrasse de 10m². Le jardin vous permettra de stationner au moins un véhicule et de profiter d'une terrasse, espace vert et d’une jolie piscine. La maison est neuve et donc « labellisée BBC (classée À au DPE, consommations extrêmement faibles). Production de chauffage / eau chaude / climatisation par pompe à chaleur « gainable ». Vous profiterez également des assurances décennales des entreprises et assurance dommage-ouvrage souscrite pour la construction (pour tous désordres pouvant survenir dans les 10 ans). Bien neuf donc sujet aux « frais de notaire réduits » soit une économie d’un petit peu plus de 50.000 euros par rapport aux frais applicable à un bien de prix égal dans « l’ancien ». Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Date de réalisation du diagnostic : 27/05/2023. DPE: A - 38 kwh/m²/an GES: A - 1 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 640 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 38 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 16kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31500
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 183 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Prix de vente 799 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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