06.22.92.82.08
50 boulevard de strasbourg 31400 Toulouse

Appartement Duplex T4 - 100 m2 + 65 m2 de terrasse + Garage - Quartier Busca


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Coup de coeur

Duplex 100 m² - 4 Pièces - Toulouse 1 990 € CC*


Description de l'offre Ref 14


A LOUER - Appartement T4 en duplex situé entre le Busca et Saint-Agne, au pied de tous les commerces et commodités indispensables à une vie de citadin, des écoles et des transports en commun. L'appartement est situé au Quatrième et dernier étage de l'immeuble et accessible par ascenseur. Il s'agit d'un magnifique T4 de 100 m2 exposé Nord-Ouest / Est et comprenant une belle et grande pièce de vie ouverte sur une première terrasse faisant le tour de l'appartement d'environ 50 m2, une cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain, wc séparé et une buanderie. A l'étage supérieur, vous trouverez une troisième chambre avec sa salle d'eau, un coin dressing et une seconde terrasse de 15 m2. Appartement climatisé. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédures en cours. Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer : 1990€ Charges Comprises dont 140€/mois de provisions pour charges (avec régularisation annuelle). Soit un loyer Hors Charges de 1.850 euros par mois. Dépôt de Garantie : 3700€ soit 2 mois de loyer HC. Les honoraires d'Agence sont partagés à concurrence de moitié par le propriétaire et le locataire. Honoraires à la charge du locataire : 1300 euros. prestations de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail : 10 € / m2 soit 1000 euros ; le cas échéant, prestation de réalisation de l’état des lieux d’entrée : 3€ / m2 soit 300 euros.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 31400


Surface habitable (m²) 100 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Meublé OUI


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Loyer CC* / mois 1 990 €


Honoraires TTC charge locataire 1 300 €


Dont état des lieux 3 €


Dépôt de garantie TTC Non renseigné


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* CC : Charges comprises